**Área Privativa à Venda - 3 Quartos sendo 1 com Suíte - 2 Vagas - Santa Amélia, Belo Horizonte, MG**
Este magnífico apartamento de área privativa, localizado no bairro Santa Amélia em Belo Horizonte, oferece 151 metros quadrados de conforto e estilo. Com previsão de conclusão em junho de 2024 e obtenção do HABITE-SE, o imóvel está em fase final de acabamento e promete entregar qualidade e sofisticação.
**Características do Imóvel:**
- Sala ampla para dois ambientes com muita luz natural
- Três quartos, sendo um deles suíte
- Banheiros (suíte e social) com bancada em granito e pré-disposição para aquecimento solar
- Cozinha americana com bancada em granito e cuba da pia em inox
- Área externa privativa com ponto de carga e previsão para instalação de jacuzzi
- Lavanderia programada na área externa
- Duas vagas de garagem sob pilotis
- Área total de aproximadamente 151m²
**Estrutura do Prédio:**
- Apenas quatro unidades (duas áreas privativas e duas coberturas)
- Fachada moderna e imponente
- Portaria com portão eletrônico
- Jardim
- Elevador
- Água e luz individualizadas
**Localização:**
O imóvel está situado a apenas 305 metros da Avenida Guarapari, uma região com excelente comércio e um polo gastronômico renomado. A proximidade com a Avenida Virgílio de Melo Franco, bancos (Bradesco, Itaú, Caixa Econômica Federal), supermercados (EPA, Universo, Supermercados BH), e a Orla da Lagoa da Pampulha, proporciona conveniência e facilidade no dia a dia. Além disso, está a 15 metros do ponto de ônibus da linha 643 e a 380 metros dos pontos das linhas S55 e S56.
**Características Adicionais:**
- Espaço gourmet
- Elevador
- Janelas grandes
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
- Chuveiro elétrico
- Tanque
- Tomada de três pinos
- Varanda gourmet
**Sobre a Região de Santa Amélia:**
O bairro Santa Amélia, localizado na região Leste de Belo Horizonte, é repleto de história e cultura. O Mercado Municipal Santa Amélia, inaugurado em 1933, é um dos mais antigos da cidade. Além disso, o bairro oferece diversas opções de lazer, como o Parque Santa Amélia e o Parque das Mangabeiras, que possui uma área de preservação ambiental. Santa Amélia também é conhecido por sua rica gastronomia, com uma variedade de restaurantes e bares que servem pratos típicos da região.
